探し始めから契約までの流れ（面談編）

こんにちは。

Maverick Residential Consultants株式会社の安間（やすま）でございます。

当社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本記事では、【 探し始めから契約までの流れ 】についてまとめてみました。

以下、最後までご覧いただけますと嬉しいです。

（ ↑ 面談資料の一部抜粋でございます。 ）

上図の通り、大まかな流れとしては、【 面談 】➤【 内覧 】➤【 住宅ローン事前審査 】➤【 契約 】となります。

今回は、【 面談 】について詳しく説明して参りたいと思います。

当社の面談では、「 住宅購入についての説明 」、「 ヒアリング 」、「 予算設定 」、「 物件紹介 」といった構成で進めて参ります。

「 住宅購入に興味はあるものの、何から始めるべきか分からない…。 」

「 そもそも住宅購入は良いのか分からない、賃貸と比較してどうなのか分からない…。 」など

多くの方が上記のようなお悩みを抱えていると思っております。

そういったお悩みを解消するべく、まず当社では住宅購入を「 知る 」ところから始めて参ります。

気軽に相談が可能な「 オンライン 」にて、私のこれまでの知識や経験を落とし込んだ資料を投影しながら、以下の内容についてご説明させていただきます。

もちろんお客様のご要望に合わせながら、柔軟に対応方法を考えて参りたいと思っておりますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

【 内容 】

・ 賃貸と購入について

・ 住宅購入のメリットとデメリットについて

・ 住宅購入の 8 つのポイントについて

・ 住宅購入の流れについて

・ 住宅購入にかかる費用について　など

上記のお話を聞いていただき、進んでみたいということでしたら、そのままヒアリングを進めて参ります。

住みたい街やお広さ等のご希望条件や、住宅ローンを利用するために必要な情報等といった一般的な内容のヒアリングと、住宅購入を通して、どのようなことを実現したいのか、その後のお住まいのイメージを共有いただきます。

以上より、客観的、かつ居住性や資産性等の多角的な視点から、戸建が良いのか、マンションが良いのか、そもそも住宅購入という選択肢ではなく別の選択肢が良いのか、正直にお話させていただきます。

これまでの住宅購入とは、永住を目的とした一生に一度の買い物というイメージでした。

しかし、昨今はそれに加えて、資産形成の一つの手段や、ライフスタイルの変化に応じた住み替えを視野に入れて住宅購入を考えるなど、住まいに対する考え方や価値観が多様化しており、その転換期を迎えていると考えています。

だからこそ、当社では、様々な視点をもって住宅購入を検討することは、とても重要であると位置付けております。

続いて、ご年収から算出した住宅ローンで組める金額と、ご希望されるご予算、現在の家計収支等から算出した適正金額を総合的に判断・提案させていただき、ご予算の設定をしていただきます。

今後、住宅購入の8つのポイントでもお話させていただきますが、ご予算設定はとても重要でございます。

金利上昇の局面において、より重要になってくるかと思います。

だからこそ、不動産仲介としては、住宅ローンに対する幅広い知識と、その方に合った金融機関を開拓する行動力が求められると思っております。

私自身、住宅ローンアドバイザーの資格を有する知識や、実際に住宅ローンを利用している経験から、様々な観点からのアドバイスができると自負しております。

そして、ご予算設定ができましたら、実際の物件紹介をさせていただきます。

その中で気になる物件があっても、なくても、まずは当社にていくつかピックアップさせていただき、様々なバリエーションの物件を内覧いただきたく思っております。

それは、自身がどのような物件が良いのか、まずは「 自身を知る 」ために必要な作業であるためでございます。

最初から狙い撃ちでピンポイントの物件をご覧になるのではなく、まずは気軽な気持ちで内覧いただければと思っております。

もちろんご面談後には、お見せした資料とともに、その他ピックアップした物件資料を送付させていただきますので、ゆっくりとご覧いただくことができます。

以上でございます。次回の記事は【 内覧 】についてでございます。

最後までご覧いただきまして、誠にありがとうございました。

今後とも【 ＭＲＣ 】をどうぞよろしくお願いいたします。